2017年北京首次將共有產(chǎn)權(quán)住房用地列入年度計劃并超額完成，供應(yīng)38宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地，面積約207公頃，完成率104％，規(guī)劃建筑規(guī)模約403萬平方米。其它地方的試水也表明，這一模式可以增加樓市供給，有利于平抑區(qū)域房價，在一定程度上避免了投資投機性炒作，對于一線城市和房價上漲壓力較大的二線城市，很有推廣的價值。
“房子是用來住的、不是用來炒的”?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)”淡化了“一步到位”的購房沖動，降低了年輕人的“婚房焦慮”，受到“夾心層”購房群體的歡迎。而滿一定年限后方可出售、政府優(yōu)先回購等規(guī)定，也稀釋了住房的金融產(chǎn)品屬性，讓商品房逐步理性回歸到普通商品屬性，這是“共有產(chǎn)權(quán)”模式的深意所在。
落實中央經(jīng)濟工作會議的新部署，2018年的房地產(chǎn)市場調(diào)控仍會差別化、精準(zhǔn)化施策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房。可以預(yù)見，房地產(chǎn)業(yè)的供給側(cè)改革不斷深化，必將助力市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，助力住有所居、居者心安的美麗夢想。
